1. Está limitado al norte por la parcela urbana de Hipercor, al sur por la C/ Ursulinas, al este por el Camino de Espera y la U.E. 10.2 y al oeste por la Avda de Andalucía y la U.E. 10.1.A. Coincide con el S.1.B del S.U.P. del P.G.O.U.-84.
2. El uso global es residencial de media densidad, con una ordenación basada fundamentalmente en manzanas abiertas con unifamiliar pareada o adosada, en el frente a la C/ Ursulinas se dispone una manzana lineal de vivienda colectiva.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 10-Nuevos crecimientos | U.E 10.1.B |
| SISTEMA DE ACTUACION Expropiación | SUBZONA "El Altillo" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,2861 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
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| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA 17 | X | 365 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
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| UF | 66 | PAREADA 26 | X | 290 | II |
| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA 146 | X | 200 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| S/T |
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| B.VERTICAL 100 | X | 250 |
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RETRANQUEOS M. | FCH | S/T | CT | 34 | B.AISLADO |
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| FDO | S/T |
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| B.HORIZON. |
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| LT | S/T | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| S/T |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 1 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | P | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 1 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 1 | 3 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
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| OBSERVACIONES |
| En UF/H el frente mínimo de parcela será de 7 m., los retranqueos serán ³3 m. en frente a vial público no estableciéndose en el caso de que den a espacio libre público o privado la ocupación máxima será del 60% de la parcela neta. En UF/P el frente mínimo será de 10,5 m., los retranqueos serán ³2 m. a lateral y ³3 m. a frente de parcela, no se establece retranqueo a fondo de parcela. La ocupación máxima será del 40% de la parcela neta. En UF/A el frente mínimo de parcela será de 14 m., los retranqueos serán de ³4 m. a frente y ³3 m. a laterales de parcela, no estableciéndose al fondo. La ocupación máxima será del 40% de la parcela neta. En CT/BV el frente mínimo será de 10 m., no se fijan retranqueos respecto a las alineaciones definidas. La máxima ocupación permitida es del 80%.
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U.E. 10.1.B. "EL ALTILLO"
| MANZANA | SUPERFICIE M2 | USO | EDIFICABILIDAD M2 | ALTURA MAXIMA |
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| TIPOLOGIA |
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| A1 | 7.655 | Residencial | 5.688 | II |
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| UF/H |
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| A2 | 7.772 | Residencial | 5.775 | II |
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| UF/H |
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| A3 | 7.212 | Residencial | 5.359 | II |
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| UF/H |
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| A4 | 6.834 | Residencial | 5.078 | II |
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| UF/H |
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| B | 7.532,65 | Residencial | 4.160 | II |
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| UF/P |
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| C | 11.507,63 | Residencial | 3.060 | II |
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| UF/A |
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| D | 6.325,97 | Residencial | 13.620 | IV |
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| CT/BV |
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| E | 11.718 | Equip. Privado | 4.500 | II |