1. Está limitada al norte por la actual Carretera de Circunvalación N-IV al sur por la finca Sta. Dorotea, al este por la Avenida de Andalucía y al oeste por la antigua U.A. 6.A.1 "San Joaquín". Coincide con el S.1.A del S.U.P. del P.G.O.U.-84.
2. Su uso global es residencial de media densidad, con una ordenación basada fundamentalmente en manzanas abiertas con unifamiliar pareada o adosada.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 10-Nuevos Crecimientos | U.E. 10.1.A |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | SUBZONA "El Altillo" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,2861 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
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| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
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| AISLADA | X | 500 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 200 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| S/T |
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| B.VERTICAL | X | 800 | IV |
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RETRANQUEOS M. | FCH | S/T | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | S/T |
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| B.HORIZON. |
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| LT | S/T | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| S/T |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 1 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | P | B2 | L | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 1 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 1 | 3 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
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| OBSERVACIONES |
| En UF/M el retranqueo mínimo en el frente de parcela será ³ 4 m. no estableciéndose parámetros para el resto de los linderos, siendo la ocupación máxima del 60% parcela neta.
En UF/A el frente mínimo será de 15 m., siendo los retranqueos ³ 4 m. en todos los linderos, siendo la ocupación máxima del 35% parcela neta.
En CT/BU el frente mínimo será de 20 m., no estableciéndose retranqueos obligatorios respecto de la alineación oficial. La máxima ocupación para Manzana M 80%, P 50%, Q 55%, sobre parcela neta.
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UNIDAD DE EJECUCIÓN 10.1.A "EL ALTILLO"
| MANZANA | SUPERFICIE M2 | USO | EDIFICABILIDAD M2 |
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| TIPOLOGIA |
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| A | 7.238,08 | Residencial - UF/M | 4.102 |
| B | 17.358,51 | Residencial - UF/M | 10.110 |
| C | 10.308,46 | Residencial - UF/M | 5.860 |
| D | 11.883,80 | Residencial - UF/M | 7.179 |
| E | 11.402,85 | Residencial - UF/A | 5.055 |
| F | 6.855,05 | Residencial - UF/A | 2.858 |
| G | 14.235,73 | Residencial - UF/A | 5.934 |
| H | 10.801,74 | Residencial - UF/A | 4.395 |
| I | 5.425,95 | Residencial - UF/M | 3.223 |
| J | 6.341,30 | Residencial - UF/M | 3.517 |
| K | 7.133,97 | Residencial - UF/M | 4.249 |
| L | 4.505,55 | Residencial - UF/M | 2.638 |
| M | 5.095,04 | Residencial - CT/BU | 13.328 |
| N | 8.119,94 | Residencial - UF/M | 4.834 |
| O | 12.707,60 | Residencial - UF/M | 7.326 |
| P | 7.168,85 | Residencial - CT/BU | 9.920 |
| Q | 14.464,58 | Residencial - CT/BU | 23.712 |
| R | 8.794,31 | Equip. Público |
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| S | 22.185,00 | Equip. Público |
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| T | 1.373,47 | Equip. Público |
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| U | 947,84 | Equip. Público |
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| V | 493,59 | Equip. Público |
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| X | 393,52 | Equip. Público |
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| Y | 1.789,13 | Equip. Público |
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| Z | 2.055,62 | Equip. Público |
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| Z-Z | 1.640,00 | Estación Servicio | 500 |
| P' | 370,00 | Equip. Comercial | 1.848 |