Localización: Componen este sector los terrenos anexos al límite del suelo urbano que bordea el polígono industrial Santa Cruz y la U.E. 10.3. Limita al noroeste con la Carretera N-IV al sureste con las Unidades de Ejecución 4.A.3 y 4.B.3, al noreste con la finca Pozoalbero y al suroeste con el polígono industrial Santa Cruz y la U.E. 10.3.
Objetivos: Tienen por objeto estos sectores consolidar un amplio vacío existente entre la Carretera N-IV y el Camino de Espera, resolviendo y solucionando los contactos con las zonas edificadas más o menos consolidadas del Camino de Espera, dándoles salida hacia la Carretera N-IV.
Determinaciones: Los viarios y las zonas verdes grafiadas en los planos tienen carácter vinculante y deberán ser recogidos en la ordenación. El frente a la Carretera N-IV se diseñará con tipología de vivienda unifamiliar aislada.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO
| AREA DE PLANEAMIENTO POZOALBERO |
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| SECTOR 31 "Pozoalbero Sur" |
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| USO GLOBAL Residencial | SUPERFICIE 227.045 m2 |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | CUATRIENIO 2º |
| MORFOLOGIA |
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| Manzana compacta |
| Manzana cerrada | X | Manzana abierta | X | Edif. aislada | X |
| TIPOLOGIA |
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| % (*) |
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| Parcela Mín. (M2) | Altura Máxima | Ocupación Máxima |
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| Aislada | X | 500 | II | 25% |
| UF | 15/25 | Pareada | X | 200 | II | 40% |
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| Hilera | X | 150 | II | 50% |
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| B.Vertical | X | 1.000 | VI | 30% |
| CT | 75/85 | B.Aislado |
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| B.Horizontal | X | 1.000 | II | 60% |
| AE |
| Abierta |
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| Cerrada |
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| EDIFICABILIDAD 0,37 m2/m2 |
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| APROVECHAMIENTO TIPO 0,33 |
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| DERECHO PROPIETARIOS |
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| SUP. SIST. LOCALES: s/RPU |
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| OTROS USOS | R A | E A | B1 P | B2 L | B3 P | D1 L | D2 A | D3 L |
| PROGRAMACION | MAXIMO |
| PRESENTACION Y ADMISION A TRAMITE PLAN PARCIAL | 5 |
| APROBACION DE PROYECTO REDISTRIBUTIVO | 5 |
| PRESENTACION Y ADMISION A TRAMITE PYTO.URBANIZACION | 5 |
| EJECUCION URBANIZACION/EDIFICACION | 7 |
| OBSERVACIONES |
| Densidad Media 27,5 viviendas/Ha. (orientativo a efectos de cálculo de dotaciones) En el caso de Viviendas Colectivas en Bloque Horizontal se limita el Nº de Viviendas de esa tipologia a una por cada 100 m2 de parcela. (*) Valores máximos y mínimos tolerados (%).
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REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO
| AREA DE PLANEAMIENTO POZOALBERO |
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| SECTOR 32 "Pozoalbero Norte" |
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| USO GLOBAL Residencial | SUPERFICIE 176.907 m2 |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | CUATRIENIO 2º |
| MORFOLOGIA |
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| Manzana compacta |
| Manzana cerrada | X | Manzana abierta | X | Edif. aislada | X |
| TIPOLOGIA |
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| % (*) |
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| Parcela Mín. (M2) | Altura Máxima | Ocupación Máxima |
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| Aislada | X | 500 | II | 25% |
| UF | 15/25 | Pareada | X | 200 | II | 40% |
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| Hilera | X | 150 | II | 50% |
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| B.Vertical | X | 1.000 | VI | 30% |
| CT | 75/85 | B.Aislado |
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| B.Horizontal | X | 1.000 | II | 60% |
| AE |
| Abierta |
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| Cerrada |
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| EDIFICABILIDAD 0,37 m2/m2 |
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| APROVECHAMIENTO TIPO 0,33 |
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| DERECHO PROPIETARIOS |
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| SUP. SIST. LOCALES: s/RPU |
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| OTROS USOS | R A | E A | B1 P | B2 L | B3 P | D1 L | D2 A | D3 L |
| PROGRAMACION | MAXIMO |
| PRESENTACION Y ADMISION A TRAMITE PLAN PARCIAL | 7 |
| APROBACION DE PROYECTO REDISTRIBUTIVO | 7 |
| PRESENTACION Y ADMISION A TRAMITE PYTO.URBANIZACION | 7 |
| EJECUCION URBANIZACION/EDIFICACION | 9 |
| OBSERVACIONES |
| Densidad Media 28,3 viviendas/Ha. (orientativo a efectos de cálculo de dotaciones) En el caso de Viviendas Colectivas en Bloque Horizontal se limita el Nº de Viviendas de esa tipologia a una por cada 100 m2 de parcela. (*) Valores máximos y mínimos tolerados (%).
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