1. Está limitado al norte por el Canal de Riego del Guadalcacín, al sur por las instalaciones de Jerez-Industrial, al este por las líneas de ferrocarril Madrid-Cádiz y al oeste por el suelo urbano de Hipercor. Coincide en su delimitación con el S.2 del S.U.P. del P.G.O.U.-84.
2. Debido a los nuevos planteamientos sobre zonas industriales y dado el principio marcado en los objetivo de la propuesta apoyando la nueva Ronda Este con uso residencial, esta U.E. se presenta con uso global residencial, debiendo presentar unos frentes de colectiva en Bloque Vertical (4 plantas) a la nueva Ronda, y el resto en unifamiliares en hilera o pareadas y colectivas en Bloque Horizontal, todo ello con dos plantas.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 10-Nuevos Crecimientos | U.E 10.2 |
| SISTEMA DE ACTUACION Cooperación | SUBZONA "Camino de Espera" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,2861 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
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| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA |
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| EDIFICACION AISLADA |
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| UF |
| PAREADA | X | 200 | II |
| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| 7 |
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| B.VERTICAL | X | 600 | IV |
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RETRANQUEOS M. | FCH | ³3 | CT |
| B.AISLADO |
|
|
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. | X | 600 | II |
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| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 70 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 1 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | P | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 1 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 1 | 4 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
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U.E. 10.2 "CAMINO DE ESPERA"
| MANZANA |
| SUPERFICIE M2 | USO | EDIFICABILIDAD M2 | Nº PLANTAS |
| A |
| 19.392 | Residencial | 19.392 | II |
| B |
| 38.390 | Residencial | 38.390 | II |
| C |
| 15.158 | Residencial | 15.158 | IV |
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D | 1 | 10.406 | Residencial | 22.323 | IV |
|
| 2 | 12.206 | Verde Público | - |
|
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| 3 | 3.886 | Deportivo Público | - |
|
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E | 1 | 5.874 | Residencial | 12.601 | IV |
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| 2 | 2.430 | Eq.Social/Comer. | - |
|
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| 3 | 3.518 | Verde Público | - |
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| F |
| 23.378 | Residencial | 23.378 | II |
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G | 1 | 5.258 | Residencial | 5.258 | II |
|
| 2 | 2.698 | Verde Público | - |
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