1. Se sitúa en la franja de fachada a la calle Atalaya, comprendiendo asimismo los dos naves generales que conforman las esquinas y el frente hacia la c/ Lealas.
2. La ordenación parte de la conservación arquitectónica como equipamiento público de las naves de c/ lealas, implantando tres volúmenes edificatorios hacia la calle Atalaya que continúan la trama de la Barriada de la Plata, definiendo un espacio libre público que permite la contemplación de los jardines de la Atalaya tanto desde la calle del mismo nombre como desde la fachada posterior de los nuevos bloques. La medianera de la nave a conservar se resuelve con un bloque de menor altura que conforma la esquina entre c/Atalaya y c/ Lealas.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 1-A. Conjunto Histórico Artístico | U.E. 1A.16 |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | SUBZONA Atalaya |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,575 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
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| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
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| AISLADA |
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| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA |
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| FRENTE MINIMO M. |
| 0.E |
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| B.VERTICAL | X | O.E | II |
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RETRANQUEOS M. | FCH | 0 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO |
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| B.HORIZON. | X | O.E | II |
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| LT |
| I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| O.E |
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| CERRADA |
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| PROGRAMA | MIN. | MAX. | CONDICIONES DE USO |
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| ESTUDIO DETALLE | - | 3 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | P | B2 | P | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 3 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 3 | 4 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta 10.612 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 27 | 31 |
| OBSERVACIONES |
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O.E. Ordenación establecida.
Las alineaciones exteriores propuestas serán obligatorias.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,55 m2/m2.
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