1. Situada a la altura del Cementerio Municipal en la margen derecha de la carretera de Cortes, se trata de una zona de viviendas edificadas al margen del planeamiento cuya eclosión tuvo lugar con anterioridad al P.G.O.U.-84.
2. La ordenación pretende dignificar la zona, urbanizándola y posibilitando su desarrollo conforme a la legalidad urbanística.
3. Las alineaciones exteriores podrán ser variadas ligeramente siempre que no se reduzcan las secciones dadas por los viales.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.T.1 |
| SISTEMA DE ACTUACION | SUBZONA "El Pimiento" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
|
| TIPOLOGIA |
|
|
|
|
|
| MANZANA COMPACTA |
|
|
| % |
|
| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
|
|
|
|
|
| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
|
| AISLADA | X | 500 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA | x | 200 | II |
| CONDICIONES EDIF. |
|
|
|
| HILERA |
|
|
|
| FRENTE MINIMO M. |
| 14 |
|
| B.VERTICAL |
|
|
|
|
RETRANQUEOS M. | FCH | 3 | CT |
| B.AISLADO |
|
|
|
|
| FDO | - |
|
| B.HORIZON. |
|
|
|
|
| LT | 3 | I |
| ABIERTA |
|
|
|
| OCUPACION % |
| 50 |
|
| CERRADA |
|
|
|
| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
|
|
|
|
|
|
| E.D./P.R. | - | 3 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 3 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
|
| EJEC. URBANIZ. | 3 | 5 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 28.419 m2 |
|
|
| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 3 | - |
| OBSERVACIONES |
| Edificabilidad s/superficie bruta 0,6 m2/m2.
|