1. Situada a lo largo del Camino de Espera entre éste, la U.A. 4.S.1, la vía del ferrocarril y la azucarera.
2. La propuesta pretende ordenar una zona en la que existen asentamientos, algunos de ellos con alto grado de consolidación, introduciendo dotaciones necesarias en la zona.
3. Las alineaciones y trazados se podrán variar, siempre que no se disminuyan las secciones de viales ni las superficies de suelos públicos.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.S.2 |
| SISTEMA DE ACTUACION | SUBZONA "San Jerónimo B" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
| X |
| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA | X | 500 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| 7 |
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| B.VERTICAL |
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RETRANQUEOS M. | FCH | £3 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. | X | 600 | II |
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| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 60 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 3 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | P | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 3 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 3 | 6 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 103.603 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 7 | - |
| OBSERVACIONES |
| En UF/A, será exigible un frente mínimo de 14 m. y unos retranqueos laterales de ³ 3 m. y frontales de £ 4 m.
En CT/BH se considerará como máximo una vivienda por cada 100 m2 solar.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,6 m2/m2.
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