1. Situada en la Hijuela de Pino Solete, recoge una parcelación ilegal surgida a principios a principios de los 80.
2. El objetivo principal de la propuesta es reordenar la zona, dotándola suficientemente con servicios urbanísticos que la integren en el resto de la ciudad.
3. Las alineaciones propuestas se podrán variar ligeramente siempre que no se reduzcan las secciones de los viales ni la superficie de cesión.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.L.1 |
| SISTEMA DE ACTUACION | SUBZONA "Pino Solete" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
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| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA | X | 500 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA | X | 250 | II |
| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA |
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| FRENTE MINIMO M. |
| 14 |
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| B.VERTICAL |
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RETRANQUEOS M. | FCH | ³3 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. |
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| LT | ³3 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 30 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 7 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 7 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 7 | 8 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 26.094 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | - | 18,5 |
| OBSERVACIONES |
| Edificabilidad s/superficie bruta 0,6 m2/m2.
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