1. Queda delimitada por las Barriadas El Angel y Torresblancas, los terrenos de Chapín y el P.A.U.-1 "Carretera de Arcos".
2. La propuesta limita de un modo definitivo las instalaciones de Chapín y da cabida aun gran espacio para equipamiento privado. Las cuatro manzanas residenciales sirven de nexo entre la existente y la ordenación del P.A.U.-1, permitiéndose sendos bloques de vivienda colectiva en cuatro plantas y 22 m., máximo, de fondo, en la fachada a la Avenida.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.K.1 |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | SUBZONA "El Angel" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
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| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA |
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| EDIFICACION AISLADA |
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| UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 150 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| 7 |
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| B.VERTICAL | X | 400 | IV |
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RETRANQUEOS M. | FCH | £4 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. | X | 600 | II |
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| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 70 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 1 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 1 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 1 | 3 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) 53.723 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
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| 2 |
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| OBSERVACIONES |
| La tipología CT/BH contemplará como máximo una vivienda cada 120 m2 de solar.
La manzana de Eq. tendrá las mismas condiciones edificatorias que el resto de las manzanas.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,75 m2/m2.
Las CT/BV se dispondrán con frente a la nueva Avenida.
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