1. Se sitúa en los terrenos delimitados por la c/camino de Albadalejo y el Paseo de las Delicias, justo al sur del Sector 18 "Santa Ana" del Suelo urbanizable Programado del P.G.O.U.-84.
2. La propuesta reordena unos terrenos que actualmente aparecen con múltiples edificaciones consolidadas, tratando de integrar estas edificaciones en la ordenación y de posibilitar un desarrollo urbanístico integrado con el resto del área.
3. Las alineaciones y trazado de los viales se podrán reajustar siempre que no se disminuyan las secciones-tipo propuestas ni cambien los porcentajes de suelo edificables, zona verde y equipamiento.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.F.3 |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | SUBZONA "Barbadillo 3" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
| X |
| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA | X | 500 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
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| B.VERTICAL |
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RETRANQUEOS M. | FCH | ³3 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. | X | 600 | II |
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| LT | ³4 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 60 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 1 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 1 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 1 | 4 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta. 42.759 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 7,5 | 3 |
| OBSERVACIONES |
| En UF/A los retranqueos laterales serán ³3 m.
En CT/BH se admitirá como máximo una vivienda cada 100 m2 de solar.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,6 m2/m2.
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