1. Limitado por la Hijuela de Albadalejo, Carretera de Cortes y traseras de las casas de la barriada hacia el vacío interior existente y sobre el que se propone la unidad.
2. Se trata de una operación de sutura entre dos partes de la barriada, haciéndole presentar una fachada hacia la Carretera de Cortes, sobre la que se dispone una dispositivo de conexión que mejora de forma clara la accesibilidad de conexión entre el barrio y el resto de la ciudad.
3. En la manzana resultante de la ordenación de mayor superficie se debe reservar un 20% de suelo como espacio libre privado unitario y mancomunado, aplicándose las condiciones de edificación sobre el 80% restante.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.F.1 |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | SUBZONA "Barbadillo 1" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
| X |
| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA |
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| EDIFICACION AISLADA |
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| UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| 7 |
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| B.VERTICAL |
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RETRANQUEOS M. | FCH | £3 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. | X | 600 | II |
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| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 60 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 1 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 1 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 1 | 2 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 9.150 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
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| 6 |
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| OBSERVACIONES |
| En CT/BH se admitirá como máximo una vivienda cada 100 m2 de solar.
En la manzana mayor de la ordenación será preciso reservar un 20% de superficie como espacio libre privado unitario y mancomunado, siendo de aplicación las condiciones edificatorias al restante 80%.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,6 m2/m2.
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