1. Delimitada por las prolongaciones de las calles Sil y Duero y vía limítrofe con el S.18 del actual S.U.P.
2. Se propone la terminación de la barriada hacia el Este. Con la vía de nueva creación como ronda a la que conectan las prolongaciones de calles existentes.
3. En la manzana de mayor superficie se delimitará el 30% del solar como espacio libre unitario público y siendo de aplicación las condiciones edificatorias al resto de la manzana.
4. Se deberá redactar un Estudio de Detalle que defina la ordenación volumétrica de la manzana interior.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.E.3 |
| SISTEMA DE ACTUACION Compensación | SUBZONA "El Rocío 2" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
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| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA |
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| EDIFICACION AISLADA |
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| UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| 7 |
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| B.VERTICAL |
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RETRANQUEOS M. | FCH | £3 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. | X | 600 | II |
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| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 70 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 2 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 2 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 2 | 3 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 5.280 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 17 | - |
| OBSERVACIONES |
| En CT/BH se admitirá como máximo una vivienda cada 100 m2 de solar.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,5 m2/m2.
En la manzana central se reservará el 30% de suelo como espacio libre público.
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