1. Viene delimitada por las calles Pisuerga y Tinto.
2. Tiene por objeto ordenar un vacío existente en el corazón del barrio proponiendo un espacio edificado que venga a ordenar su implantación los sistemas de acceso, circulación y volumen interno.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.E.2 |
| SISTEMA DE ACTUACION | SUBZONA "El Rocío 1" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
|
| TIPOLOGIA |
|
|
|
|
|
| MANZANA COMPACTA |
| X |
| % |
|
| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
|
|
|
| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
|
| AISLADA |
|
|
|
| EDIFICACION AISLADA |
|
| UF |
| PAREADA |
|
|
|
| CONDICIONES EDIF. |
|
|
|
| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| 7 |
|
| B.VERTICAL |
|
|
|
|
RETRANQUEOS M. | FCH | £3 | CT |
| B.AISLADO |
|
|
|
|
| FDO | - |
|
| B.HORIZON. | X | 600 | II |
|
| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
|
|
|
| OCUPACION % |
| 80 |
|
| CERRADA |
|
|
|
| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
|
|
|
|
|
|
| E.D./P.R. | - | 3 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 3 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
|
| EJEC. URBANIZ. | 3 | 4 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) 5.307 m2 |
|
|
| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 20 | - |
| OBSERVACIONES |
| En CT/BH se admitirá como máximo una vivienda cada 100 m2 de solar.
Edificabilidad s/ superficie bruta: 0,75 m2/m2.
|