1. Delimitada, por la carretera de Arcos, el límite de propiedad de la Urbanización Los Girasoles y las traseras de las casas hacia la finca objeto de la actuación.
2. Se pretende mejorar la accesibilidad entre las distintas partes del barrio, muy deficiente en la actualidad, así como aprovechar el vacío existente para crear una plaza pública.
3. Las alineaciones y trazados propuestos se podrán modificar ligeramente, siempre que no se disminuyan las secciones de viales ni el porcentaje de Espacio Libre Público.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.D.1 |
| SISTEMA DE ACTUACION | SUBZONA "Olivar de Rivero" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
| X |
| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
| X |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA |
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| EDIFICACION AISLADA |
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| UF |
| PAREADA |
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| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
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| B.VERTICAL |
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RETRANQUEOS M. | FCH | £3 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. | X | 600 | II |
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| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 70 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 4 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | L | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 4 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 4 | 5 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 9.173 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 11 | - |
| OBSERVACIONES |
| En CT/BH se admitirá como máximo una vivienda cada 100 m2 de solar.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,55 m2.
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