1. Está situada al oeste de la Barriada San José Obrero y al Sur de la traza del ferrocarril a Almargen, está surcada por la Hijuela de la Platera.
2. La ordenación está fuertemente marcada por la integración de la zona en su entorno, en el que aparecen la nueva Ronda Este y la nueva calle sobre el ferrocarril de Almargen.
Se ha dispuesto un sólo vial interior que coincide en su traza con la Hijuela, mejorando la sección.
3. Las edificaciones existentes serán legalizables si se adecuan a la ordenación y las condiciones edificatorias.
4. Las alineaciones exteriores podrán ser variadas ligeramente siempre que no se alteren las secciones.tipo de los viales propuestos.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.A.3 |
| SISTEMA DE ACTUACION | SUBZONA "San José Obrero 2" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
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| TIPOLOGIA |
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| MANZANA COMPACTA |
| X |
| % |
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| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
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| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
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| AISLADA | X | 500 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA | X | 200 | II |
| CONDICIONES EDIF. |
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| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. |
| 7 |
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| B.VERTICAL |
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RETRANQUEOS M. | FCH | £3 | CT |
| B.AISLADO |
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| FDO | - |
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| B.HORIZON. |
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| LT | 0 | I |
| ABIERTA |
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| OCUPACION % |
| 55 |
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| CERRADA |
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| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
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| E.D./P.R. | - | 3 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | P | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 3 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
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| EJEC. URBANIZ. | 3 | 5 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 36.605 m2 |
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| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | - | - |
| OBSERVACIONES |
| En UF/A y UF/P será exigible un frente mínimo de 14 m. y retranqueos laterales ³ 3 m. y frontales ³ 4 m.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,6 m2/m2.
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