1. Se sitúa al este de la Barriada de San José Obrero, apoyada en la Cañada Ancha. Se trata de un asentamiento, consolidado en parte, surgido hace unos 15 años.
2. Se pretende dotar al asentamiento de los servicios urbanísticos básicos e integrarlo en el crecimiento de la ciudad.
3. Las edificaciones existentes serán legalizables si respetan las alineaciones marcadas y cumplen las condiciones edificatorias dispuestas.
4. Las alineaciones propuestas se podrán reajustar ligeramente siempre que no se reduzca su sección.
REVISION PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACION URBANA
JEREZ
ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO
| ZONA DE ORDENANZA 4-Residencial Agrupada | U.E 4.A.2 |
| SISTEMA DE ACTUACION | SUBZONA "San José Obrero III Fase" |
| USO GLOBAL Residencial | APROVECHAMIENTO TIPO 0,602 |
| MORFOLOGIA |
|
| TIPOLOGIA |
|
|
|
|
|
| MANZANA COMPACTA |
| X |
| % |
|
| PARCELA | ALTURA |
| MANZANA CERRADA |
|
|
|
|
|
| MINIMA | MAXIMA |
| MANZANA ABIERTA |
| X |
|
| AISLADA | X | 500 | II |
| EDIFICACION AISLADA |
| X | UF |
| PAREADA | X | 200 | II |
| CONDICIONES EDIF. |
|
|
|
| HILERA | X | 120 | II |
| FRENTE MINIMO M. (1) |
| 7 |
|
| B.VERTICAL |
|
|
|
|
RETRANQUEOS M. | FCH (1) | £3 | CT |
| B.AISLADO |
|
|
|
|
| FDO | - |
|
| B.HORIZON. |
|
|
|
|
| LT (2) | 0 | I |
| ABIERTA |
|
|
|
| OCUPACION % |
| 60 |
|
| CERRADA |
|
|
|
| PLAZOS/PROGRA. | INI. | FIN. | CONDICIONES DE USO |
|
|
|
|
|
|
| E.D./P.R. | - | 5 | INDUS.SER.INDUS. | B1 | P | B2 | A | B3 | P |
| PYTO. URBANIZ. | - | 5 | RESIDENCIALES | A |
| EQUIP. |
| A |
|
| EJEC. URBANIZ. | 5 | 7 | SERV.TERCIARIOS | D1 | L | D2 | A | D3 | L |
| ORDENACION (% según superficie bruta) Sup. bruta: 54.062 m2 |
|
|
| Max.Suelo neto edificable | Min.Esp.Libres públicos | Min.Equip.Publicos |
| - | 3 | - |
| OBSERVACIONES |
| (1 y 2) En UF/A y P será exigible un frente mínimo de 14 m. y retranqueos laterales ³ 3 m. y frontales ³ 4 m.
Edificabilidad s/superficie bruta 0,65 m2/m2.
|